風禾公園/文中一路透天厝附增建

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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的，債務人並無現實占有之情形，拍定後不點交。
2‧據地政人員指稱，經檢視屋內有地震受創及嚴重漏水，3樓整層天花板均有壁癌及油漆剝落，承租人表示會滲水，另一樓後方即二樓後陽台有因地震造成磚塊剝落；2、3樓前後陽台均增建，屋凸增建，一樓天井增建；另承租人在場表示向債務人租賃系爭標的物，簽約租期自110年8月起至115年8月，每月租金28，000元，惟其所提供之租賃契約，租期自109年8月起至117年8月止。另依鑑價報告記載：建物後側外牆有地震受損裂痕，請應買人注意。現在實際情形如何，由應買人自行查明。
3‧依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載：757地號土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫（民國102年1月11日）住宅區(再發展區)，中路地區整體開發計畫係採跨區方式辦理區段徵收整體開發，開發主體為桃園市政府。屬中路地區整體開發計畫剔除區段徵收範圍，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。
4‧本件執行標的法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
5‧拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
《法院案號：桃園地方法院案號：113年度司執竹字第42090號，清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約12.96坪  
指名:蔣先生      
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第二拍:3594.6萬114年4月30日拍賣] 
[第三拍:3235.2萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件不定期下架,請留意!!）