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法院公告使用情形
1‧據本院民國113年5月31日查封筆錄所載，債務人之一詹Ο珍在場稱該建物現由其與兄弟居住使用。經據債權人具狀陳報建物部分天花板有嚴重斑駁、壁癌、鋼筋裸露及部分天花板嚴重塌陷。上開情形請應買人自行注意並查明俾決定是否應買，拍定後不得以此請求撤銷拍定或請求減少價金。本件標的建物拍定後依現況點交。
2‧本件係變賣共有物之拍賣程序，依民法第824條第7項之規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之又若共有人一人到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。如經優先承買權人主張優先承買時，拍定人所繳保證金須待該優先承買權之行使確定後，始無息退還。
3‧本件拍賣標的內暫編第396建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。
4‧依鑑價報告記載本件標的土地之使用分區為「乙種工業區」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽主管機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。本件拍賣標的之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
5‧本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《分割共有物》
法院公告另有增建約22.81坪  
指名:蔣先生      
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準
[第一拍:2099.4萬113年9月26日拍賣] 
[第二拍:1679.6萬未確定] 
[第三拍:1343.7萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意!!）