草漯重劃區 三年屋 勝葳日光綠 福祥街123號2樓-7 法拍

點交情形 點交否: 不點交使用情形 據本院民國112年9月22日查封筆錄所載，查封時債務人不在場，經執行人員檢視屋內為兩房一廳一廁格局，為有人居住使用。嗣經第三人陳報本件拍賣標的之租約影本予本院，租賃期間自112年7月1日起至113年6月30日止，且無車位配置；本件拍賣標的係於查封前經第三人合法占有，故拍定後不點交，請應買人自行查明注意俾決定是否應買，拍定後不得以此請求撤銷拍定或增減價金。另據鑑定報告所示土地使用分區為第二種住宅區，則拍賣標的位於之社區名稱為「日光綠」，請應買人自行注意並前往查看建物狀況。四、本件不動產有抵押權設定，拍定後塗銷。五、本件執行標的建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意並洽相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為由向本院提出爭執或聲明異議。六、本件拍賣標的土地使用分區管制之規定及開發限制（含是否徵收或協議價購等）請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。七、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，本件標的物原所有權人或使用人如有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。