南崁國中 南崁高中 錦福齊天 六福路165巷30號1樓 法拍

一、依本件查封筆錄記載及債權人調查不動產現況後陳報，本件標的物現出租予第三人沈ＯＯ， 前簽訂之租約已到期，未簽訂新租約，現為不定期租賃契約。又依本件鑑價報告記載，本件 標的維護狀況普通，有居住痕跡。

二、依本院110年司執字第106286號案件鑑價報告記載，本件建物依肉眼判斷，於臥室窗框下方 有些許壁癌，尚無嚴重滲漏水、鋼筋外露或水泥塊剝落等重大瑕疵。經該案鑑定人詢問社區 管理員及監委，其表示本件建物並未持有停車位。

三、本件執行標的有建物，依桃園市政府警察局蘆竹分局111年3月5日蘆警分刑字第1110005644 號函復，本件建物最近五年內並無非自然死亡之情形。本院已儘量將調查所得之輻射屋、海 砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情 事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予 以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式 予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標 前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以 此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。