會稽國小 春日路978號 透天金店面 法拍屋

拍賣建物出租第三人何OO、租期自110年8月31日至111年8月31日，惟查封後租約已屆期，債務人不得再為續租或轉租，否則有違查封效力，故建物拍定後點交。

本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。

第2385建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意；另該增建有部分使用鄰 地843地號土地，且權屬非債務人所有，建物使用鄰地之法律關係，拍定後自行解決。又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。

拍賣建物現場執行時，經外觀觀察，屋內堆滿雜物、屋內髒亂，幾乎沒有路可以通行；另 據承租人稱建物無火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事；再函詢分局，其函復該址於近5年內，並無不動產非自然死亡之勘察紀錄，請應買人參考注意。