※優室法拍.臨路透天店辦.中山路736號(未保存.土地22坪

 吳肇棠 0937 599 564  ♥  不動產經紀人國家考試合格  ♥  20年不動產領域經驗  ♥  信義房屋百萬經紀人 

  ※優室法拍.臨路透天店辦.中山路736號(未保存.土地22坪   

♥ 法院筆錄內容節錄:

點交否:不點交

使用情形
本件拍賣土地查封時經會同地政人員之現場指界，第807地號土地為縣府新貴社區地下停車場車道入口，第820、821地號土地為中山路736號房屋(臨編建號2474)坐落基地，第822、823地號土地為中山路742、736號巷道道路用地；拍賣建物出租予第三人廖O材作為店面及倉儲使用，租賃期間自民國111年3月20日起至114年3月19日止，月租新台幣25,000元，據承租人在場陳稱，二樓有油漆剝落、屋頂層板脫落之情形。本件拍賣標的拍定後均不點交。

第2474建號係未辦保存登記之建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。又該建物之基地為債務人與他人共有，其使用土地之法律權源不明，請應買人注意。

本件第807地號土地領有桃園市政府核發(79)桃縣建管使字第01442號使用執照紀錄，如區分所有建物專有部分之所有人有物權編第8條之5第3項之情形者，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，而經主張後，原應買人不得拒絕承買其餘之不動產。

本件第807、822、823地號土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，共有人僅得對其有應有部分之不動產主張優先承買，且應就有應有部分之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原應買人不得拒絕承買其餘之不動產；如經共有人主張優先承買並繳足價金，原應買人之保證金無息退還。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/

»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»
♥ 優室房屋  政府立案正派經營、誠信服務流程透明、投標前清楚講解不動產說明書專業評估、得標後全程處理保證清空交屋產權清楚 ♥

1. 台北/新北/桃園/新竹/基隆/宜蘭 法拍屋資訊

2. 台北/新北/桃園/新竹/基隆/宜蘭 代標委託

3. 不動產相關拍賣代墊、銀行貸款

4. 剛進入拍賣案件債務如何協商取回

5. 長期置產、短期投資拍賣相關流程諮詢

6. 不動產房地合一稅、繼承、贈與等節稅相關問題諮詢

7. 一應費用包含服務費均有開立發票，未來節稅沒煩惱

8. 從業相關人員均受正統房地產專業訓練，專業、熱忱、負責

»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»
♥ 六大保證 ♥

A. 篩選案件：保證產權清楚，排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位：市場調查、評估標價，得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋：保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款：協助代墊尾款、銀行貸款，購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷（如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費）及拍定前各種欠費（水費、電費、大樓管理費及政府欠稅），

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚：繳完尾款，相關流程單一窗口處理完成，債權塗銷+產權過戶，乾淨清楚，後續沒煩惱。
 

»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»
吳肇棠(法拍棒棒棠) ♥ LINE-ID >> ref995 ♥ 服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»

↓↓↓台北市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

中正區法拍屋│大同區法拍屋│中山區法拍屋│松山區法拍屋│大安區法拍屋│萬華區法拍屋│信義區法拍屋│士林區法拍屋│北投區法拍屋

內湖區法拍屋│南港區法拍屋│文山區法拍屋

↓↓↓新北市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

板橋區法拍屋│汐止區法拍屋│深坑區法拍屋│新店區法拍屋│永和區法拍屋│中和區法拍屋│土城區法拍屋│三峽區法拍屋│樹林區法拍屋

鶯歌區法拍屋│三重區法拍屋│新莊區法拍屋│泰山區法拍屋│林口區法拍屋│蘆洲區法拍屋│五股區法拍屋│八里區法拍屋│淡水區法拍屋

↓↓↓桃園市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

桃園區法拍屋│中壢區法拍屋│蘆竹區法拍屋│龜山區法拍屋│八德區法拍屋│平鎮區法拍屋│大園區法拍屋│大溪區法拍屋│新屋區法拍屋

楊梅區法拍屋│龍潭區法拍屋│觀音區法拍屋

↓↓↓新竹縣市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

新竹東區法拍│新竹北區法拍│香山區法拍屋│竹北市法拍屋│竹東鎮法拍屋│新埔鎮法拍屋│湖口鄉法拍屋│新豐鄉法拍屋

↓↓↓基隆市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

中正區法拍屋│信義區法拍屋│仁愛區法拍屋│中山區法拍屋│安樂區法拍屋│暖暖區法拍屋│七堵區法拍屋

↓↓↓宜蘭縣法拍屋  各區傳送門↓↓↓

宜蘭市法拍屋│頭城鎮法拍屋│礁溪鄉法拍屋│冬山鄉法拍屋│蘇澳鎮法拍屋│五結鄉法拍屋│羅東鎮法拍屋│員山鄉法拍屋│南澳鄉法拍屋

壯圍鄉法拍屋│三星鄉法拍屋