優室法拍屋.迴龍21世紀別墅.萬壽路一段80巷12號4+5樓

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  優室法拍屋.迴龍21世紀別墅.萬壽路一段80巷12號4+5樓   

♥ 法院筆錄內容節錄:

點交否:點交

使用情形
一、本院111年7月19日、9月14日、12月6日履勘時，因大門內以鐵栓反栓而無法以開鎖方式進入。於112年2月8日履勘時，經破壞門後，債務人稱：標的建物現僅債務人居住，頂樓曾有漏水業經修復防漏，五樓露台有增建加蓋，附車位路邊65號車位，建物所有權移轉後需重抽車位。經債權人詢問社區總幹事，其稱車位屬於社區所有，倘房屋買賣後原車位即由社區收回，新買主需排隊等候車位。惟前揭停車位部分未於建物登記謄本中載明，實際上停車位使用之有無，其數量、編號、現實占用情形，暨占有使用之法律關係等，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或聲請撤銷拍定。
二、經本院執行人員肉眼檢視，屋內堆有大量垃圾，五樓部分牆壁有剝落、壁癌。
三、經地政人員測量後表示，五樓露台業經加蓋屋頂，陽台未加蓋。公用樓梯只到4樓，通往頂樓之樓梯需由標的建物即4、5樓屋內進入。頂樓屋突及水塔部分，債務人應有部分為1/3。另依地政測量成果圖，第五層（增建部分）為原露臺面積，原登記露臺部分已滅失。

本件3566建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。

本件拍賣土地使用分區均為「龍壽、迴龍地區都市計畫（民國71年9月27日）、住宅區」，惟實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽詢主管機關。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/

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E. 費用清楚︰聲請點交開銷（如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費）及拍定前各種欠費（水費、電費、大樓管理費及政府欠稅），

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚：繳完尾款，相關流程單一窗口處理完成，債權塗銷+產權過戶，乾淨清楚，後續沒煩惱。
 

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吳肇棠(法拍棒棒棠) ♥ LINE-ID >> ref995 ♥ 服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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