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2023/07/04-14:30 $90-1拍 / 保證金$18 - 停拍義務人辦理分期繳納
♣法院筆錄內容節錄 :
使用情形
(一)本件會同移送機關到場查封,現況為空屋,屋內牆壁斑駁、鋼筋外露,拍定後依現況點交。至共有部分如何分配及約定使用,拍定人應自行與該棟建物所有權人洽詢協商,實際使用情形仍須依區分所有權建物有關約定專用部分之規約(或規約草約),經區分所有權人會議決議為準。拍定人與住戶間之權利義務關係,如有爭議,應循民事訴訟途徑解決,與本分署無涉。另本件拍賣標的1461建號建物之坐落基地(中壢區平寮段882地號土地)未在本次拍賣之列,本件拍賣標的如有符合土地法第104條及民法物權編施行法第8條之5第5項之情形時,則基地所有權人有優先承買權,其優先購買次序為:(1)土地法第104條、(2)民法物權編施行法第8條之5第5項;又如基地所有權人未行使優先承買權或無優先承買權時,拍定人須自行處理本件拍賣標的建物坐落土地之所有相關問題,且不得以上開土地相關爭議向本分署請求撤銷拍定,請投標人於投標前特別查明注意。
(二)本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
(三)本件拍賣之建物,經本分署於111年12月5日函查桃園市政府及相關機關,經查復依各該機關現有資料庫查詢,未有非自然死亡、火災報案紀錄、輻射屋列管及海砂屋資訊等情事。
本案拍定後如須通知有優先承買權人行使優先承買權,於優先承買權人行使優先承買權時,原拍定人不得拒絕,若優先承買權發生爭議,均應由相關當事人另行循相關程序主張權益,不得向本分署為任何請求或主張,本分署不負代為協商之責。且於爭議確定時,始通知繳交價金、核發權利移轉證書,保證金無息退還原拍定人。又通知行使優先承買權可能需耗費相當時日,請投標人注意。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
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注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。
注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。
注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。
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