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2023/04/12-14:30 $1007.2-2拍 / 保證金$201.5 - 拍定1189.3萬
♣法院筆錄內容節錄 :
點交否:不點交
使用情形
一、本件標的建物查封時(111.3.30)據在場人表示由其承租使用,每月租金18,000元,一樓作洗衣店使用,招牌為美國戴克斯特投幣自助洗民族店,二三樓無人使用,一、二樓有外推增建,三樓、頂樓有增建,三樓有使用鄰地627地號,門牌經整編為民族路五段155號。惟本件標的物實際使用狀況,仍請投標人應自行至現場查明注意。
二、本件標的物出租予第三人使用,拍定後不點交。
三、本件內暫編第1616建號之建物,係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入口,拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記,當事人與拍定人亦不得以面積不符,請求增減價金,或撤銷拍定;且若該建物經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險。又本建物有部分占用鄰地(同段第627號土地且權屬非債務人所有),三層使用面積共3.32平方公尺,請投標人注意。
本件係變價共有物拍賣程序,依據民法第824條第7項規定,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,則其餘共有人無優先承買權。
若優先承買權發生爭議,相關當事人應另行循相關程序主張權益,法院於該爭議確定時,始核發權利移轉證書。若依法准由有優先承買權人承買時,拍定人所繳保證金無息退還,請應買人注意。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
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注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。
注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。
注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。
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