0309中正路四段.兩棟打通｜千坪商辦.適醫療機構

■案件內容介紹
公告案號：
111五28599
公告地址：
桃園市中壢區中正路四段594號10樓
桃園市中壢區中正路四段596號10樓
公告建坪：
權狀坪數：1425.9坪
使用坪數：1425.9坪【主建物：969.01坪；附屬：51.28坪；車位：0坪
        ；公設：405.61坪；增建：0坪】
完工日期：86.05.13
公告地坪：333.74坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/12/22 【25600萬】不點交→流標
第2拍 112/02/09 【20480萬】不點交→流標
第3拍 112/03/09 【16384萬】→待拍
類型︰
辦公室/電梯大樓
樓層/總層：
1~10層/共10樓
鄰近學區︰
大崙國小、崙坪國中
鄰近交通︰
社區前面就有公車站牌（井子厝站），可搭乘5025經藍埔、5038經山東、
5039觀崁、5041經白玉、5042、5043A延駛觀音、5043延駛觀音工業區公車。
生活機能︰
離捷運機場線桃園體育園區站車程約6~7分鐘，社區旁有祥寶藥局，附近
有台塑加盟全鋒大崙站(765號)。
■法院筆錄節錄重點內容
1.查封時債務人代理人在場稱本件拍賣標的594號及596號之1至10樓每
  層均已打通；經本院函請轄區警局派員協助訪查，及第三人智能公司等
  人提出租約等資料，本件拍賣標的全部建物於查封時已出租予第三人智能
  公司占有使用(期間自民國110年5月3日至125年5月2日止)，並約定
  第1至7層供診所及老人長照，第8至10層供老人照護，且得轉租。
2.第一層由智能公司轉租賀立安診所使用(期間自111年1月1日至121年12
  月31日止)。
3.第二至四層閒置而有雜物堆放；第五至七層無裝潢之裸屋。
4.第八、九層智能公司轉租予第三人林○丞(作為老人長期照護用，期間自110
  年5月6日至120年5月5日止)現場貼有招牌桃園市私立少同老人長期照
  護中心。
5.第十層智能公司轉租予智能醫學公司附設桃園市私立祥寶尊榮居家長照機構
  作為辦公室使用(期間自110年11月1日至125年10月31日止)。
6.本件拍賣標的均於查封前經第三人合法占有，則拍定後不點交。
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為為一般農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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