龍潭工業大面寬廠房

最近更新:2023-01-18 12:09:14

9.4259 億

單價:20.68 萬/坪

格局

屋齡

權狀坪數詳細坪數

4557.01坪

路名

桃園市龍潭區
國

社區

物件編號

唐美林經紀業:太平洋房屋-詠騰不動產有限公司

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物件介紹

《詠騰工商團隊》

專營桃園廠房工業地出售出租

案名 ►►►龍潭工業大廠房23

★價格：94259萬

★坪數：約4556坪 (權狀+增建)
★地理位置：近平鎮工業區

★特色說明：

※臨路10米

※挑高4米

※電力設備有

※鄰近平鎮工業區，烏樹林工業區

※地形方正大面寬，中豐路旁交通便利

【照片為廠房示意圖或街景示意圖、非現場標的物照片】

<補充小知識>

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指標區域還有中壢工業區、觀音工業區、平鎮工業區/幼獅工業區等

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一份鐘認識常見的建築三種結構RC、SC、SRC

RC綱筋混凝土(Reinforced Concrete)
以鋼筋加上混游土興建,一般台灣最常用的結構,在地望來臨時搖晃度小,防水性、舒適度、隔音效果都比較好, 業異投術最為成熟的建築結構, 所以相對地住起來也比較為舒適.
SC鋼骨結構(Stell Costruture)
結構主體以鋼骨梁柱, 所蓋出來的房子比較不會發生倒榻的情況,但是遇到地震來臨時的搖晃程度會感受比較大.
SRC鋼骨鋼筋混凝土(Stell Reinforced Concrete)
結合鋼筋混凝土和鋼骨的結構方式, 梁柱中間以鋼骨支撐, 蓋出來房子兼具純鋼骨、鋼筋混凝土的優點, 缺點是建造成本比較高, 所以相對房價也會比一般住宅貴上許多.

不動產小知識-獨棟透天為什麼比雙併／連棟透天便宜？農舍算是透天嗎？

相對於都市地區人口稠密的居住型態，市郊地區多以透天建物為規劃，除了獨棟透天以外，因應投資建設偏好及社區規劃，另有雙併及連棟透天的規劃。

獨棟透天屋主持有該房屋及其坐落基地，建築及使用執照單獨申請，無與其他屋主共同持分土地及建物的情形，高隱私性以致價格較高，受高資產族群青睞
雙併透天則有鄰戶的情形，雖可共同負擔部分成本，但未來改建自主性受限。適合家族、親戚友人一同購買
連棟透天則有社區規劃，就像是「平躺的住宅大樓」，雖擁有社區管理，防盜性較佳，但連棟規劃會影響部分採光及通風，且土地須共同持分，未來改建難易度更高。適合喜愛透天類型，想要社區管理，但又有預算限制的消費者。

另外在農地遍布的地區，常有農舍的規劃，而取得、興建農舍的資格限制多，且政府對於規劃基地大小（如農舍建築基地面積上限不得超過總基地的 1 / 10 ）、建築位置及量體嚴格控管。因此農舍與透天的市場區隔性大，適合實際務農之消費者，或為資產族群享受田園樂趣的另一選擇。