觀音挑高收租鋼構廠房|專營觀音地區廠房出租出售|詠騰工商團隊

最近更新:2025-01-25 19:14:19

3,500 萬

單價:14 萬/坪

格局

屋齡

權狀坪數詳細坪數

250坪

路名

桃園市觀音區
近台66快速道路

社區

物件編號

唐美林經紀業:太平洋房屋-詠騰不動產有限公司
經紀人證號：102彰縣字第00365
營業員字號：101登字第191936號

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物件介紹

《詠騰工商團隊》
專營桃園觀音廠房工業地出售出租
案名 ►►►觀音挑高收租鋼構廠房|專營觀音地區廠房出租出售|詠騰工商團隊
★售價：3500萬
★廠房使用坪數約：250坪
★地理位置：近台66快速道路

★特色說明：
※廠房坪數約250坪、挑高6米
※三相220V電力
※正臨12米路、大車進出方便
※現有租客、年收租約85萬
※近66快速道路、交通便捷
【照片為廠房示意圖或街景示意圖、非現場標的物照片】

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廠房的專營中有工業廠房、廠辦大樓、倉庫廠房、物流廠房等

農地更有專營桃園農地、蘆竹農地、中壢廠房、新屋農地等

指標區域還有中壢工業區、觀音工業區、平鎮工業區/幼獅工業區等

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不動產小知識-農地？林地？總是難不清楚？

農地？田地？林地？農牧用地？林業用地？山坡地？我到底買到什麼地？都市計畫區看地目、非都市計畫區看分區與類別？以上的疑問總是讓人分不清楚，究竟有什麼差別，哪些地是可以蓋農舍，又要怎麼看呢？首先，我們就從常見名詞來分析吧！

先認識「使用地分區」，再認識「使用地類別」以及「地目」：
- 使用地分區：
  若是該筆土地在都市計劃區內，則會顯示空白，若是在都市計劃區外，則會依該區環境特色，定義出「一般農業區、特定農業區、山坡地保育區、工業區、風景區…等等(略)，分區內仍會有不同的使用地類別(如農牧用地、林業用地、丙種建築用地…等)，歸納在該分區內。
- 使用地類別：
  依分區內之規劃，再分出不同的使用地如農牧用地、林業用地、丙種建築用地…等，一般我們買來要符合農用以申蓋農舍的農地，指的就是使用地類別為「農牧用地」。
- 地目：
  因應地目等則制度之廢除，故自106年1月1日起，除停止辦理地目變更登記外，土地登記及地價資料謄本及權利書狀，將不再有地目等則之欄位。
「農地、田地、林地、農牧用地、林業用地」，要怎麼區分？
一般聽到「買農地、買田地，這個二分半才能蓋農舍」，在非都市計畫區內，這指的是謄本上的使用地類別為「農牧用地」。一般聽到「不要買到林地，那個不能蓋農舍！」，這指的是謄本上的使用地類別為「林業用地」，而非地目是林，因為地目是林的農牧用地也是存在的。

一份鐘認識常見的建築三種結構RC、SC、SRC

RC綱筋混凝土(Reinforced Concrete)
以鋼筋加上混游土興建,一般台灣最常用的結構,在地望來臨時搖晃度小,防水性、舒適度、隔音效果都比較好, 業異投術最為成熟的建築結構, 所以相對地住起來也比較為舒適.
SC鋼骨結構(Stell Costruture)
結構主體以鋼骨梁柱, 所蓋出來的房子比較不會發生倒榻的情況,但是遇到地震來臨時的搖晃程度會感受比較大.
SRC鋼骨鋼筋混凝土(Stell Reinforced Concrete)
結合鋼筋混凝土和鋼骨的結構方式, 梁柱中間以鋼骨支撐, 蓋出來房子兼具純鋼骨、鋼筋混凝土的優點, 缺點是建造成本比較高, 所以相對房價也會比一般住宅貴上許多.