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不動產小知識-廠房基本結構

• RC鋼筋混凝土(Reinforced Concrete)
  以鋼筋加上混凝土興建，一般台灣最常用的結構，在地震來臨時搖晃度小，防水性、舒適性、隔音效果都比較好，業界技術最為成熟的建築結構，所以相對地住起來也較為舒適。
• SC鋼骨結構(Steel Costruture)
  結構主體以鋼骨梁柱，所蓋出來的房子比較不會發生倒榻的情況，但是遇到地震來臨時的搖晃程度會感受比較大。
• SRC鋼骨鋼筋混凝土(Steel Reinforced Concrete)
  結合鋼筋混凝土和鋼骨的結構方式，梁柱中間以鋼骨支撐，蓋出來的房子兼具純鋼骨、鋼筋混凝土的優點，缺點是建造成本比較高，所以相對房價也會比一般住宅貴上許多。

不動產小知識-工業用地區類型都市工業區

• 特種工業區
  除得供與特種工業有關之辦公室、倉庫、值勤單身員工宿舍外，應以下列特種工業之使用為限。
• 甲種工業區
  甲種工業區以供輕工業及及無公共危險之重工業之工廠為限，不得為下列建築物及土地之使用。
• 乙種工業區
  為提供公害輕微之工廠與其必要附屬設施及工業發展有關設施使用為主，不得為下列建築物及土地之使用。但公共服務設施及公用事業設施，不在此限。
• 雲星工業區
  零星工業區係為配合原登記有案無污染性具有相當規模且遷廠不易之合法性工廠而劃定，僅得為無污染性之工業使用及與該工業有關之辦公室、倉庫、值勤員工單身宿舍、生產實驗室及其他必要設施或為汽車運輸業停車場、客貨運站及其附屬設施等之用。前項無污染性之工廠，係指工廠所排放之廢水、廢氣、噪音及其他公害均符合有關管制標準而言，且其使用不包括下列危險性之工業。

不動產小知識-非都市土地分區

• 甲種建築用地
  供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。
• 乙種建築用地
  供鄉村區內建築使用者。
• 丙種建築用地
  供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。
• 丁種建築用地
  供工廠及有關工業設施建築使用者。
• 農牧用地
  供農牧生產及其設施使用者。
• 林業用地
  供營林及其設施使用者。
• 養殖用地
  供水產養殖及其設施使用者。
• 鹽業用地
  供製鹽及其設施使用者。
• 礦業用地
  供礦業實際使用者。
• 窯業用地
  供磚瓦製造及其設施使用者。
• 交通用地
  供鐵路、公路、捷運系統、港埠、空運、氣象、郵政、電信等及其設施使用者。
• 水利用地
  供水利及其設施使用者。
• 遊憩用地
  供國民遊憩使用者。
• 古蹟保存用地
  供保存古蹟使用者。
• 生態保護用地
  供保護生態使用者。
• 國土保安用地
  供國土保安使用者。
• 墳墓用地
  供喪葬設施使用者。
• 特定目的事業用地
  供各種特定目的之事業使用者。

不動產小知識-農地？林地？總是難不清楚？

• 先認識「使用地分區」，再認識「使用地類別」以及「地目」：
  • 使用地分區：
    若是該筆土地在都市計劃區內，則會顯示空白，若是在都市計劃區外，則會依該區環境特色，定義出「一般農業區、特定農業區、山坡地保育區、工業區、風景區…等等(略)，分區內仍會有不同的使用地類別(如農牧用地、林業用地、丙種建築用地…等)，歸納在該分區內。
  • 使用地類別：
    依分區內之規劃，再分出不同的使用地如農牧用地、林業用地、丙種建築用地…等，一般我們買來要符合農用以申蓋農舍的農地，指的就是使用地類別為「農牧用地」。
  • 地目：
    因應地目等則制度之廢除，故自106年1月1日起，除停止辦理地目變更登記外，土地登記及地價資料謄本及權利書狀，將不再有地目等則之欄位。
• 「農地、田地、林地、農牧用地、林業用地」，要怎麼區分？
  一般聽到「買農地、買田地，這個二分半才能蓋農舍」，在非都市計畫區內，這指的是謄本上的使用地類別為「農牧用地」。一般聽到「不要買到林地，那個不能蓋農舍！」 ，這指的是謄本上的使用地類別為「林業用地」，而非地目是林，因為地目是林的農牧用地也是存在的。