優室法拍屋.透天農舍百坪空間.港興路200號.近濱海自行車道

最近更新:2022-12-21 17:30:43
已拍定
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一般戶租金 1,345
單價:10.78 萬/坪
格局
屋齡
26年1個月
公告坪數 詳細坪數
124.67坪
路名
桃園市新屋區
港興路200號
社區
物件編號
110桃金職一字第253號甲標
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

 吳肇棠 0937 599 564    不動產經紀人國家考試合格    20年不動產領域經驗    信義房屋百萬經紀人 

 

  優室法拍屋.透天農舍百坪空間.港興路200號.近濱海自行車道   

♥ 2022/12/21-10:30  $1345-1拍 / 保證金$269 - 拍定1420萬

點交否:依現況點交

使用情形
一、本件拍賣建物於110年3月17日現場查封時據債務人父親在場稱目前由債務人自行居住使用,建物部分屋況良好,有增建(經測量編定為116建號),增建為鐵皮屋,據債務人父親表示係債務人置放農具使用,無門,第三人在場稱為債務人及其兄弟二人共同出資興建,建物內無非自然死亡、地震受創、嚴重漏水、火災受損等情形。
二、181地號土地於民國111年3月7日查封時,據地政人員指界稱其上種植作物,另據債權人調查181地號為債務人及其家人自用,惟實際情形仍請應買人自行查明注意,拍定後,依現況點交。
三、本件112建號建物另占用鄰地即笨子港段榕樹下小段195地號土地,使用土地之法律權源不明,該占用鄰地部分之土地非屬本件拍賣標的範圍,請應買人注意。

本件笨子港段榕樹下小段112建號為農舍之投標人應符合「無自用農舍者」資格始得投標,投標人於投標時應於投標單內併附:1、稅捐稽徵單位開具投標人之房屋財產歸戶查詢清單。2、前開清單內之所有房屋使用執照影本及該建物之建號登記謄本或其他足證該房屋非農舍之資料。3、投標人切結無自用農舍證明書。(行政院農業委員會96年3月14日農授水保字第961848173
號函:農目用地應與農舍應併附拍賣移轉。且農舍與其座落用地併同辦理移轉時,承受人資格應符合無自用農舍條件)。

本件116建號建物係未辦理保存登記之增建物,拍定後,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險;又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,請應買人注意。

本件181、193、194地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地,私法人不得承受,但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時,應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。復因本件不動產係合併拍賣,故投標人應符合前述農業發展條例所述資格始得投標。

本件181、193、194地號為重劃區內耕地,依農地重劃條例其A‧出租耕地之承租人。B‧共有土地現耕之他共有人。C‧毗連耕地之現耕所有權人,有優先承買權,惟本件係拍賣193、194地號之土地,及座落其上之112、116建號為合併拍賣,為簡化共有物之使用關係,應依本件拍賣條件,就土地連同地上房屋一併承買,不得僅選擇土地或建物部分優先承買(司法院民事廳84年2月24日廳民二字2791號函、最高法院88年台上字第2126號裁判意旨參照),請應買人注意。

本件112建號建物占用鄰地即笨子港段榕樹下小段195地號土地所有權人,倘符合土地法第104條規定,有優先承買權。


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/


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 六大保證 

A. 篩選案件:保證產權清楚,排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位:市場調查、評估標價,得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋:保證時間內安全、快速交屋。

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E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。

 

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吳肇棠(法拍棒棒棠)  LINE-ID >> ref995  服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:124.67坪
  • 土地面積:876.34坪
  • 主建物:111.59坪
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:13.08坪
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:全棟2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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