優室法拍屋.華映 廠房.行善路80號、120號

 吳肇棠 0937 599 564  ♥  不動產經紀人國家考試合格  ♥  20年不動產領域經驗  ♥  信義房屋百萬經紀人 

  優室法拍屋.華映 廠房.行善路80號、120號   

♥ 2023/04/26-10:30  $450125.4-3拍 / 保證金$90025.1 - 停拍延緩

使用情形
一、本件動產及不動產合併拍賣，其動產詳如附件所示。
二、本件拍賣標的假扣押查封時（民國１０９年１月８日），
(１)建物現況如下所載：
２４９１建號建物無增建，其主要用途依附表備考欄所示為汙廢水處理池、純水池、防空避難室兼停車空間、工場(廠)、倉庫、固定設備機房、固定設備、辦公室(廳)、餐廳、空調設備機房、電梯機房、水塔、機械間、電機室。２４９１─１建號建物旁有電力系統及廢水處理系統。二重溪１１６─３地號土地上有一鐵皮增建物，為加工區；１１６地號土地有一鐵皮增建。老莊段２０６地號土地上為一鐵皮搭建之資源回收場及一加強磚造建物，原作為辦公室及倉庫，２０１地號土地上有二棟增建物，一為鐵皮屋(聯華氣體製氮區)、一為加強磚造建物。６７３６建號建物為五層樓建物，旁有一增建平台，其主要用途依附表備考欄所示為防空避難室兼停車空間、固定設備機房、工場(廠)、辦公室、警衛室、餐廳、工作研究室、空調機械室、電梯機房、水箱。６７４３建號建物無增建，前方有一鐵皮增建及儲槽設備，另建物旁為廢水處理設備。而建物坐落於１２０、１１６─７、１２０─８地號土地部分另有聯華氣體之氣體槽，此部分非債務人所有。１６９８─２建號建物為二層樓建物，為警勤室，旁有一土地公廟，廟旁有一增建之鐵皮屋。１６９８─３建號建物為配電室，旁有鐵皮搭建蓋之配電設備。６６９９建號建物為九層樓建物(映梅雅築)，有屋頂突出物，無增建。二重溪段１１１地號土地上有一鐵皮增建，無獨立出入口。１２０─６地號土地上有一鐵皮增建，為加工區。
(２)另經地政人員指界稱土地現況如下所載：
楊梅區二重溪段(下同)１０６─１地號土地部分為大門外樹木，部分為停車場，部分為道路，１０６─９、１２５─１、１２７─１地號土地為道路，１１１地號土地為主建物坐落，部分為空地、道路、警衛室、土地公廟、二樓建物(舊警衛室)、宿舍、汙泥乾燥機，部分為設備占，１１１─９、１１７、１２０─２、１２０─７、１２５、１２６、１２７、１２８地號土地為主建物坐落，１２０地號土地部分為主建物坐落，部分為道路，部分為設備占用，１１６地號土地部分為鐵皮棚架，部分道路，部分為設備占用，１１６─３地號土地部分為工務機修室鐵皮建物，部分為空地，１１６─７地號土地部分為設備，部分為道路，１１６─９地號土地為溪床，１２０─３地號土地部分為高壓電塔，部分道路，１２０─５地號土地部分為廠房設備，部分為空地，１２０─６地號土地部分為鐵皮棚架二座，部分為溪床，１２０─８地號土地為部分為警衛室，部分為道路往廠內之空地，部分為主建物坐落，部分為廠房設備占用，部分為道路，１２２地號土地部分為主建物坐落，部分為設備，１２２─３、１２８─１地號土地為設備占用，１２４地號土地部分為主建物坐落，部分為汙水設備，１８８地號土地部分為道路，部分為鐵皮圍繞之停車場，１８８─３地號土地部分為停車場，部分為雜林，１８８─１１地號土地為雜草地；楊梅區老莊段(下同)１９１地號土地為雜林、空地、部分為管線支架，１９２、１９４、１９５地號土地部分為道路，部分為空地，１９４─１地號土地為管線支架，１９６、１９７地號土地為空地，２００地號土地為主建物坐落，２０１地號土地部分為鐵皮建物坐落，部分為設備，２０６地號土地部分為空地，部分為水泥建物１棟，部分為鐵皮建物２棟，２０７地號土地為籃球場，２０９地號土地為雜林，２８５地號土地為高速公路旁之雜林地，１２０─９地號土地為溪床，１２０─１０地號土地部分為道路，部分為鐵皮建物。
三、除本件拍賣之土地、建物及動產，依拍賣現況點交外，其餘部分，不點交。又本件債務人業經裁准破產，廠區及建物內非拍賣部分之遺留物，拍定人需自行洽破產管理人協商處理，不在法院點交處理範圍。
四、本件如附件所示之動產，為債務人生產線之機器設備與附屬工程設備，現均已停工，拍定後應買人需自行拆遷，請應買人注意。
五、本件拍賣之土地部分，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內。惟其上是否有建物、或有其他拍賣公告上所未載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由，聲請減少價金或撤銷拍定。

本件１２８─１、１９１、１９２、１９６、１９７、２８５地號土地係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。上述地號如與拍定人非屬同一，其中１２８─１、１９１地號上之設備、管線之占有使用法律關係由拍定人自理。

本件拍賣標的二重溪段７２７４、７２７５、７２７６、７２７７、７２７８、７２７９、７５３４建號及老莊段１９９、２００、２０１、２０２、２０３建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/

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吳肇棠(法拍棒棒棠) ♥ LINE-ID >> ref995 ♥ 服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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