優室.桃園 別墅.同德十二街198巷46號.近中正藝文特區

最近更新:2022-05-20 21:58:24
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一般戶租金 1,099.7
格局
屋齡
35年
公告坪數 詳細坪數
90.74坪
路名
桃園市桃園區
同德十二街198巷46號
社區
物件編號
110年度司執字第13157號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
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物件介紹

優室.桃園 別墅.同德十二街198巷46號.近中正藝文特區

 

使用情形 一、本件拍賣標的於本院107年9月14日現場查封時據第三人柯○發(即債務人之父)在場稱,標的出租第三人龔○女,租期自107年4月1日至112年3月31日止,每月租金新台幣25,000元。標的為海砂屋,是否為輻射屋不清楚,牆壁因地震之故有龜裂情況,頂樓會漏水,無火災受損、非自然死亡之情形。又建物有增建(無獨立出入口,與主建物相連且係同一門戶出入),無附車位。嗣經本院110年4月23日現場履勘,第三人柯○發在場表示非輻射屋,一樓廚房及頂樓會漏水,之前一樓廚房天花板曾掉落(經目視有裂痕、滲水痕),廁所天花板亦不斷掉落石塊,3樓、4樓(頂樓)天花板、牆壁均有多處壁癌、漏水、油漆剝落情形,且牆面有多道裂痕。又標的經出租予第三人龔○女,復經龔○女轉租予其餘二人。
二、上開租賃關係業經本院以執行命令除去,拍定後就建物部分點交。
■9915建號建物係未辦理保存登記之建物,拍定後,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險;又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,請應買人注意。
■經調閱前案資料,依社團法人桃園市土木技師公會出具之109年6月20日鑑定報告書記載,本件拍賣建物經現場鑽取試樣送TAF試驗室檢測之結果,多處試樣氯離子含量高於當時之規定(建物於民國76年7月3日建築完成,依當時對高氯離子含量之規定為>0.6kg/m³,民國104年1月13日後法規已修正上限值為0.15kg/m³),故評斷屬高氯離子含量建物,即俗稱之海砂屋。


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/



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E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




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服務專線=0937-599564

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:陽明公園
  • 學區:莊敬國小
  • 購物:全聯,家樂福,美廉社
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:90.74坪
  • 土地面積:35.93坪
  • 主建物:52.3坪
  • 附屬:2.52坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:35.92坪
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:全棟2層樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
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台北市中山區民生東路三段31號11樓
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