法拍屋查詢.桃園巨蛋昇捷非凡總裁級尊邸.一層一戶

最近更新:2022-05-20 21:45:53
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一般戶租金 6,470
單價:40.93 萬/坪
格局
屋齡
8年
公告坪數 詳細坪數
158.05坪
路名
桃園市桃園區
成功路二段207號18樓
社區
昇捷非凡
物件編號
110年度司執字第86989號
優室法拍屋 丘先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

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 法拍屋查詢.桃園巨蛋昇捷非凡總裁級尊邸.一層一戶 

 

◎日期拍次:   05/25 - 1拍
◎公告底價:   6470 萬
◎公告坪數:   158.05 坪
◎每坪單價:   41 萬 (概算,詳細計算方式,歡迎洽詢專案人員)      

◎土地坪數:   24.96 坪
法院筆錄內容節錄:

點交否:部分點交、部分不點交
使用情形 一、本院於民國111年3月17日至現場查封,債務人不在場,由物業管理人員陳先生陪同執行人員、債權人入屋內查看,據陳先生稱本件187建號無人居住,已斷水斷電,廚房有後門,有兩個汽車停車位在B2-41、42號,一個機車停車位在1樓18號。據鑑價報告所附之照片,187建號內多數裝潢已拆除,廚具無門片,廁所無馬桶、洗手台。
二、本件187建號拍定後依現況點交,188建號為拍賣應有部分,拍賣後不點交。停車位編號未於建物登記簿謄本中載明,編號僅供參考,且係使用建物共同部分,停車位不在點交之列,請應買人注意。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
三、據鑑價報告所載,經查證行政院輻射屋查詢系統、臺灣凶宅網、報章媒體及房地產時事等相關資訊,依上述資訊查證結果無相關勘估標的特殊情事(如海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他)。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

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【法拍屋投標注意事項】


投標須攜帶物品:身分證、印章、保證金支票

  • 身分證:房子買誰的名字,就帶誰的身分證去投標。
  • 印章:跟身分證一樣,買誰的名字帶誰的印章。
  • 保證金支票:合法金融機關開立的本行支票。

注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。



投標單

  • 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外,土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。

注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。

您擔心的讓我來解答 法拍好丘 0901-901-097



投標方式及時間

  • 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時,依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭,超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式,也須依照法院公告,於指定時間前,將標單寄送到指定的郵政信箱。


開標

  • 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標,依照法院唱名指示,提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據,另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。

注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。



出標建議 (自用、收租、置產)

  • 自用:此性質出價簡單粗暴,附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬,市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下,因為賣方開價跟實價登錄落差太大時,用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
  • 收租:考慮自己理想的收租報酬率,多參與投標即可。
  • 置產:算好將來轉售的相關成本,依照自己理想的利潤,多參與投標即可。

注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。

您投標的最佳幫手 法拍好丘 0901-901-097

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資訊如有誤繕,請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號

社區資料
  • 名稱:昇捷非凡
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:綠一公園,虎頭山公園
  • 學區:清溪國中,桃園農工
  • 購物:家樂福,全聯
  • 交通:桃捷棕線BRH02站,台鐵桃園車站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:158.05坪
  • 土地面積:24.96坪
  • 主建物:76.96坪
  • 附屬:8.51坪
  • 公設:44.8坪
  • 陽台:
  • 車位:27.78坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上18層 地下層
  • 本件樓層:18樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-平面
  • 門前路寬:
  • 座向:
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經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
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