林森國小美寓

最近更新:2022-01-20 09:03:51
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一般戶租金 498
單價:20.12 萬/坪
格局
3房/ 2廳/ 1衛/ 2陽台
屋齡
39年9個月
權狀坪數 詳細評數
24.74坪
路名
桃園市中壢區
志航街
社區
物件編號
2496056
蘋果建設經紀業:詠順土地開發有限公司
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:5樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:6米
  • 座向:朝東南
面積資料
  • 權狀坪數:24.74坪
  • 土地面積:6.05坪
  • 主建物:20.73坪
  • 附屬:4.01坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:林森國小,平鎮國中,平鎮高中
  • 購物:和平市場,平鎮大潤發,全聯福利中心
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

中壢區~林森國小三房美寓

    蘋果房屋優質物件

498-中壢後站-林森國小三房美公寓

地段:中壢區志航街

形式:公寓

樓層:5樓/5樓

格局:3212陽台

車位:

保全:

管理費:0

瓦斯:桶裝瓦斯

屋齡:71年04月

建物:總登記24.74

增建:

土地:6.05(持分權利)

1.重新裝潢,格局方正,採光通風佳
2.近候車站,近學區,近公園綠地
3.近老街溪小橋流水,運動休閒好方便
4.商圈住家林立,飲食超方便

不動產小知識-什麼是公寓?公寓的優缺點分別是什麼?

公寓是住宅的集合建物,房子產權的所有人不只一位,樓層數最高不超過5樓,戶數最多不超過10戶,大多數屋齡約在30-50年,不一定有加裝電梯,沒有設置管理員,可以省下一筆額外的支出費用,適合想要擁有足夠大生活場所,或是手頭不夠寬裕的首購族。

優點是公設比相當低,大約在10%-15%之間,因此實際使用到的面積比大樓、華廈還寬廣;少量的住戶,讓居住環境沒那麼複雜,容易了解鄰居是什麼樣的人,對身家安全來說,多了一層簡單的保障;此外每個住戶拿到的持分比例也高,要轉售、貸款都更方便出手,剛好參與到都更的話,房價還有機會往上翻漲好幾倍,有些人買下老公寓,就是為了等待都更,帶來大量增值空間。

缺點是因為沒有安裝電梯的關係,住戶必須自己上下爬樓梯,家中若有高齡長輩,對身體造成的負擔吃重,要考慮一下發生意外的機率;高屋齡等於有長時間使用,若是屋況過於破舊,還要破費拿出一筆金錢修理損壞部位;舊公寓設計的時候,通常沒有附設停車格,需要另外尋找停車地點,對有汽機車的人來說相當不便利;沒有雇用管理員,表示無人幫忙整理公共空間,整體環境看上去凌亂無序,倒垃圾、收包裹等雜事只能由住戶親自處理。

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《照片中如有街景、公園、學校、為物件附近之環境介紹, 

非物件本身之照片,實際坪數依權狀登記為主》

 


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