★★★御丰莊園千坪莊園擎天飯店宅★近G01捷運站

最近更新:2020-10-22 09:38:40
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一般戶租金 1,680
單價:23.19 萬/坪
格局
4房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台
屋齡
3年9個月
權狀坪數
72.43坪
路名
埔頂.松柏林.霄裡.崎頂.僑愛.大溪.南興.更寮腳.中壢.茄苳.員樹林
社區
新潤御丰莊園
物件編號
H-八德市公所電梯
★☆台灣北區桃園中壢八德夢想家房屋.不動產林士媗經紀業:有巢氏房屋八德市公所加盟店傳家不動產經紀有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上25層 地下2層
  • 本件樓層:4樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:平面式
  • 門前路寬:50米
  • 座向:朝東
面積資料
  • 建物面積:72.43坪 (239.430㎡)
  • 土地面積:14.15坪 (46.770㎡)
  • 主建物:37.59坪 (124.280㎡)
  • 附屬:8.9坪 (29.420㎡)
  • 公設:20.89坪 (69.050㎡)
  • 車位:5.05坪 (16.690㎡)
生活機能
  • 公園:豐德公園.興豐公園.建德公園
  • 學區:八德國小,八德國中,
  • 購物:八德國小生活圈
  • 交通:愛心聯盟.八德公有市場.全聯.大潤發
社區資料
  • 名稱:新潤御丰莊園
  • 管理費:5260
  • 社區基金餘額:
特色介紹

【投資建議】: 自用或投資收租及轉售.
【訴求重點】:
1332坪基地~建築面積僅占約300坪~建蔽率僅22%並以25樓~近百米的建築高度傲視全八德~102戶(含6戶店面)~擁有超過千坪以上的開放空間~成為規劃面的極大亮點~為了契合案名的「莊園」二字意象~於前方打造歐式水景中庭~並採用左右側開電動軌道鑄門~一如電影內的歐洲莊園~不僅是罕見的門面規劃~營造的社區氛圍更堪稱八德之最~建物臨路退縮10米~加上50米建德路及未來對側退縮距離~意即景觀戶具備永久60米以上棟距~在社區物業方面採用會館模式~並聘請桃園知名豪宅物業公司─慧智物業負責管理~住戶享有7米挑高大廳~匯集台灣新銳藝術家作品~位於頂樓的健身房~自是全八德最高的景觀健身房~紅酒品藏區、咖啡館與全八德最高的天際健身房、星光景觀花園等公設項目~御丰莊園住宅格局單純,分為58及68坪的4房格局,室內高度3米3,其中面建德路的A1、A2戶別為68坪房型, A3、A5戶別為58坪房型,戶戶邊間且三面採光,其中68坪戶別雙排式廚房、主臥室雙面門窗、雙更衣室,平面格局方正、設有兩套衛浴,客餐廳採相連設計,低占比走道動線,有著得宜的使用坪效。 
標準建材包含子母鑄鋁防暴門搭配電子鎖、80x80cm拋光石英磚、德國Rich廚櫃、HCG超級馬桶(主衛)、美國KOHLER單體馬桶(客衛)、面盆、德國HansGrohe五金配件、Panasonic四合一暖風機~對側即是中央大學分校預定地,附近尚有建德公園與北區青少年活動中心,即便擁有絕佳地段條件~外觀以新古典風格呈現,對稱線條、軸線穩重及深凹窗等經典元素俱備,並且運用大量石材與金屬,增添立面質感與品味~超緊鄰八德國小,八德國中、市公所~交通便利,到中壢、大湳、大溪都只要5分鐘.綠地大環繞 ~創造生活新空間~文教、休憩、生態打造優質住宅居家環境便宜~八德國小旁 距捷運綠線G01站僅200公尺 至大湳及大溪交流道僅需10分鐘~近北台灣最大花園夜市 生活機能便利~

(1) 教育 / 八德國中、八德國小、中央大學八德分校、國防大學、元智大學等文教學區包覆
(2) 休憩 / 山景、水景、觀光景點、遊樂園分散四周,為您的生活打造優質疏壓境
(3) 生態 / 50座綠帶公園、緊鄰3000坪豐德公園、生態埤塘,巧妙演繹塞納河畔綠水風光
亞太航空城 帶動金磚新門戶
(1) 三環道路系統 / 航空城內部的內環、中環、外環道路系統串聯產業
(2) 五條快速道路交匯 /國道一號、國道二號、國道三號、西濱快速道路、台66線快速道路
(3) 三鐵交通力 / 高速鐵路、台灣鐵路、捷運系統,三鐵分布
(4) 五捷運系統串連 / 桃園藍線、紅線、綠線、橘線、棕線 五條捷運線
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