新聞來源
聯絡人
登錄日期
2017/02/24 09:27:50 am

系統推薦:

  鶯歌工業用地
  樹林透天店面
  樹林工業用地
  蘆竹廠房廠辦



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
土銀看房市:平穩盤整期
新聞發佈時間:2017/02/24 09:45:07 am
       

2017-02-24 07:44:16 聯合報 記者孫中英/台北報導

如何看待今年房市前景?國銀不動產龍頭、土地銀行董事長凌忠嫄昨天說,今年房市沒有大變動,算是處於「平穩盤整期」。她認為,好的地段抗跌性較高,房價不會大跌,但「大幅上漲也不太可能」。
美國聯準會啟動升息,將帶動全球利率提升,恐對房貸族產生影響,影響民眾購屋意願。凌忠嫄表示,即便聯準會升息,幅度也不會太大,現在仍是低利時代,預期台灣未來也只會緩步升息,房貸支出「大概是一個月多一個便當錢」。

凌忠嫄表示,公股行庫推出青年安心成家貸款,銀行對首購族的貸款條件也比較好,若確定開始升息,對自住、首購族影響不大,投資客才會受到衝擊。凌忠嫄說,以過去幾年經驗來看,央行每次升、降息幅度為半碼(零點一二五個百分點)來看,對購屋者影響有限。

在利率方面,土銀指出,央行先前連續調降利率,累計影響數約廿八個基本點,土建融業務的利率由過去的百分之二點八下滑至百分之二點五附近;房貸利率部分,若包含政府優惠政策貸款的青年安心成家方案,平均房貸利率約百分之一點七,若扣除青安,一般房貸利率約為百分之一點八。

針對人口老化趨勢,凌忠嫄說,土銀推出「以房養老」貸款反應很好,至一月底已承作三七六件、額度十八億元,平均貸款年限廿二年,今年將以承作破五百件為目標。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5887/2304358