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〈房產〉供給側緊縮與稅制改變 英國民眾對房市興趣缺缺
新聞發佈時間:2017/02/12 08:54:27 pm
       

由於難以負擔房價和房屋供應數量減少,英國民眾對於購買房地產的興趣,驟降至 5 個月來的低點。


皇家特許測量師學會 (Royal Institution of Chartered Surveyors)(RICS) 表示,新買家詢問房屋狀況的人數從前一個月的 6% 降至 5%,與此同時,賣家人數也呈現減少的趨勢。


該調查的價格指數從12月的23上升到25,除了倫敦的中心地帶以外,所有地區的房屋價格在未來一年都會增加。銷售前景也將有所好轉,對未來之展望達到了一年來的高點。



自從英國在去年 6 月公投脫歐後,經濟學家和貸款機構皆認為房價在 2017 年將在低處徘徊,不過,目前英國房市依然維持著彈性。2016 年,倫敦房市的低迷表現主要是由於英國脫歐事件的衝擊,以及稅制的改變。


根據一份官方文件顯示,英國首相 Theresa May 的政府正試著幫助房屋建築商以最快的速度在鄰近公共交通設施的附近建造新房屋,增加房屋供給,以舒緩持續上升的房屋需求。


英國的平均住房成本創下了達平均收入 8 倍的紀錄,兩百萬個家庭將可支配所得的三分之一或更多的金額用於購置房屋,英國政府希望針對房屋供應端採取解決措施,讓年輕世代能負擔的起房價。


RICS 的首席經濟學家 Simon Rubinsohn 表示,中期來看,英國的房價和租金應該會以飛快的速度持續上揚,這將對想購房的民眾產生更大壓力,因為薪資的漲速無法跟上房價的攀升速度。
原發文處:http://ppt.cc/rcuID