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2017房產投資心法 專家爆最佳進場時機
新聞發佈時間:2017/02/09 01:44:53 pm
       

農曆假期剛結束,新的一年到來,回想2016年經過政黨輪替、政經局勢有了重大改革,政府開始打壓房市,北部房價紛紛喊跌,多數投資客選擇退場,如今來到2017年,今年會是最好的進場時機嗎?

中信房屋嘉義志航加盟店店長陳富女指出,今年房價有機會落底,在去年政府打壓房市給予賣方壓力,導致信心度大減且多數屋主早已有心理準備,因此急著脫手的屋主議價空間變大,以嘉義來說,中古屋的議價空間可到2成左右,反觀,預售屋的議價空間相對低,但是房價喊跌受影響的物件多數來自北部,陳富女說,嘉義並沒有像北部區域跌到2成,房價幾乎持平無消退,但有影響到高總價豪宅以及部分店面,下降1至2成。

在去年底,中信房屋公布「宅指數調查」發現有40.5%民眾認為房價將在2017年落底,接著房價將反轉而上,此外,許多專家也一致認為今年Q4將會是最好的進場時機,訪問陳富女店長,她表示認同,不過也進一步指出,今年上半年就必須進場看房,多看多比較才能挑到最適合自己的物件,對自助客而言,這點尤其重要。

由於大環境不景氣加上政府打房,多數投資客選擇觀望,但是陳富女指出,投資客退場情況發生在北部較多,在嘉義地區投資者並無選擇退場,她說「原本去年預計投資客會下滑,結果卻沒有」,甚至新民路東邊187公頃的重劃區建案,原本預估賣10萬,結果以13萬賣出,其中包括想養地的建商占7成。

高達187公頃的重劃區建案緊鄰市區2公里,不像多數重劃區,中間沒有被公路隔開,有電梯大樓也有別墅,其中電梯每坪13至14萬,別墅總價則來到1300萬至1800萬,坪數落在25到31坪,為近年嘉義最受矚目的土地開發案,歐美式的規畫設計、最新的公設以及公園綠地,陳富女說,鼓勵有自己的想法、喜歡獨特設計的人進場看看。
原發文處:http://ppt.cc/bYUm6