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北市前七月商辦交易 年減3成
新聞發佈時間:2016/10/13 09:29:51 am
       

2016/10/12 13:51:01 聯合晚報 記者游智文/台北報導

永慶資產管理統計實價資料,今年前7月北市商辦交易208件,比去年同期減少三成,總價4,000萬至6,000萬商辦量縮54%最多,超過1億元的交易件數則逆勢微幅成長。
永慶房產集團協理林泰隆分析,雖然央行上半年降息救市,但兩岸經貿發展商機、觀光人潮持續縮減,影響市場信心,加上房產稅改革議題不斷,造成買方購屋疑慮,整體市況交易表現仍吹寒風。

根據永慶統計,今年1至7月北市商辦以總價2,000萬至1億元量縮較明顯,較去年同期減少41%至54%。

其中4,000萬至6,000萬量縮最多,這一總價帶產品多集中在內科園區,建物坪數100坪左右,前兩年吸引許多中小企業、投資人購買自用或置產。隨房市反轉,買方對投報效益更精打細算,交易量縮減最明顯。

林泰隆表示,超過1億元的商辦交易去年前7月共44件,今年達46件,不減反增4.5%,交易集中在內科、敦北商圈、南京復北商圈及松江南京商圈等。

林泰隆認為,數據顯示,高資產買方置產重心仍以市中心區的精華地段,與成熟的辦公商圈為優先,不僅擁有穩定的收租效益,地段佳房價也相對抗跌。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5925/2018656