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台中豪宅「大變小」100坪上下成主流
新聞發佈時間:2016/09/08 09:19:49 am
       

2016/09/07 11:25:16 經濟日報 記者宋健生╱即時報導

房地產不景氣,加上少子化時代來臨,台中豪宅市場出現「大變小」轉變,有別於以往百坪起跳、甚至動輒二、三百坪以上大坪數豪宅規劃,現今市場改以百坪上下的中坪數豪宅成為主流。

市調指出,近期台中有不少中坪數規劃的豪宅產品,都在不景氣中逆勢突圍,締造出亮眼成績。這類個案包括大陸建設「麗格」、雙橡園「1617特區」、精銳「音悅廳」、慶仁「林境」及龍寶「四季臻邸」等。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇說,有別於投資客,自用、置產客群購屋多以實際面作為考量,像是豪宅貸款成數、後續持有稅、管理及維護費用等。

以目前自住為主的豪宅買盤來看,100坪上下的豪宅規劃,無論在總價、產品需求上,都相對較符合市場氛圍,坪數大小也更能因應不同家庭人口需求,讓消費者在空間使用上,有更大的運用彈性。 住商七期南屯店協理蔡鴻霖也說,隨著人口結構改變,整體房市坪數需求有下修趨勢,加上自住、置產客群考量日後可能面臨換屋、脫手難易等問題,購屋時多以符合市場需求的產品來做選擇,因此,中坪數豪宅產品也較受市場歡迎。

雙橡園開發位於七期南側的預售案「1617特區」,全棟以SRC結構設計,正對文心森林公園,單純雙併85、98坪,每坪開價60萬元起,深受高端客層青睞,5月進場開賣,幾乎周周都有成交,至今銷售已近7成。

慶仁建設預售案「林境」,也是中坪數熱銷個案之一,坪數規劃88至176坪,基地位處惠中路與大墩七街口雙面角地,擁南屯、兒童、文心森林公園等三大綠地,且近IKEA,生活機能強,甚受自住客青睞。

精銳位於市政北二路的新成屋「精銳音悅廳」,規劃78至150坪,每坪開價52萬至60萬元,請來半島酒店專屬設計團隊美國BBG建築事務所量身設計,目前銷售已破9成5。

大陸建設年初在七期推出豪宅案「麗格」,請來義大利國寶級設計師Antonio Citterio及Patricia Viel合作,規劃60至125坪格局,每坪70萬元起,由於坪數大小適宜,深受企業家第二代歡迎,目前銷售已逼近4成。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5926/1945206