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2015全台贈與移轉量 近8年新高 達5.58萬棟!
新聞發佈時間:2016/02/04 09:21:28 am
       

工商時報【記者方明╱台北報導】
由於贈與不動產在未來出售時繳交的財交稅,新舊制價差恐達數倍之多,搶搭輕稅末班車熱潮,2015年全台贈與移轉量達5.58萬棟,創下近8年來新高;另合計2015年全台贈與、繼承移轉棟數近10.6萬棟,占總移轉登記比率達24.04%,較2008年增加10個百分點。

台灣房屋智庫統計,2009年遺贈稅調降至10%以來,贈與不動產棟數逐年攀升,2015年全台贈與移轉量更達5萬5,879棟,創下近8年來新高;繼承不動產方面,2015年全台繼承移轉量達5萬棟,合計2015年全台贈與繼承移轉棟數近10.6萬棟,占總移轉登記比率達24.04%。台屋智庫分析師陳炳辰表示,六都2008∼2015年贈與繼承多集中在雙北市,量能各占全台贈與、繼承總量約2成左右。

進一步觀察雙北市贈與繼承占總移轉比率,北市2008年占比為14.44%,2015年來到31.79%、提升17個百分點,增幅居六都之冠;新北市則從11.08%增至24.92%,提高了14個百分點。

陳炳辰指出,贈與棟數增加主要因透過贈與不動產節稅之外,趕在去年底前完成贈與轉移,還可避免未來出售不動產被課徵較舊制更高的財產交易所得稅。

永慶房產集團契約部資深經理陳俊宏表示,雖贈與稅降至10%,但因房地合一新制上路後,未來不動產出售所得至少需課徵15%稅率,不見得有省稅效果,預估今年起贈與移轉棟數會下滑。


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