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價跌量縮,1月買氣得靠降價才有成交機會
新聞發佈時間:2016/01/30 09:25:57 am
       

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台灣房屋根據內部成交資訊,統計2016年1月交易狀況,受到總統大選及霸王寒流來襲,1月房市冷颼颼,七大都會區呈現價跌量縮格局。其中,台中、高雄兩市,元月量縮逾1成;至於房價表現,台北市月跌幅11.3%最有感。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2016年1月七大都會區買氣仍以自住為主,首購及換屋族為主力購屋族群。惟本月適逢總統大選又加上霸王寒流來襲,致使1月房市冷颼颼。但隨著選舉落幕,房市不確定因素排除,有購屋意願的買方,願意進場看屋,這一波買氣可望於年後至第二季逐步發酵。

台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰表示,和2015年12月趕搭舊制優勢的買盤相較,「1月的買氣都得靠降價才能有成交的機會,且目前市場買盤仍以自住為主」,面臨年關將近,只有降價的產品,才能吸引願意購屋的民眾看屋。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,1月桃竹地區平均房價皆為每坪15.8萬元,房價分別較上月減幅0.6%與減幅2.5%;交易量分別為減少6.1%與8.2%,整體房價修正主因為購屋地區改變與能力修正所導致。

江怡慧分析,根據歷史經驗,每逢總統大選確定,房市後市開始漸入佳境,民眾觀望心態也會逐漸散去而作決定,當房價進入穩定階段,議價空間必定減縮,因此,建議有購屋意願的民眾,要趁盤整期及早進場挑好宅。

原文出處網址:http://ppt.cc/ROJlE