東坡庭園/社區管理透天厝附增建/過嶺國中

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法院公告使用情形
1‧本件拍定後依現況點交。
2‧據地政人員指稱，房屋有油漆剝落，債務人表示不確定是否有漏水，房屋後方有增建，假扣押時已併同查封，建號為487號，824、1090地號土地為社區內道路，桃園市中壢區過嶺路二段192巷9號為社區警衛室，債務人表示有壁癌、漏水，並無非自然死亡情形。另據債權人陳報，該社區為東坡庭園，有輕微壁癌情形，不影響居住使用，目前為債務人自用。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
3‧本件標的487建號建物係未辦理建物所有權第一次登記之建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意；又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
4‧本件拍賣土地之使用分區及使用地類別，依土地登記謄本記載：795、820、824及1090地號均為「特定農業區、甲種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5‧本件執行標的法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。《法院案號：桃園地方法院案號：113年度司執木字第91487號，清償債務》
[他項權利: 無抵押權]
法院公告另有增建約6.26坪  
指名:蔣先生   現任台灣不動產拍賣協會 秘書長    
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第一拍:892萬114年4月30日拍賣] 
[第二拍:714萬未確定] 
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件不定期下架,請留意!!）