協同街透天厝附增建/中原大學/大潤發

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法院公告使用情形
1‧依本院113年5月28日查封筆錄，本件拍賣地號963地號土地為協同街68巷之巷道，供人車通行之用，本件拍賣標的房屋現由債務人自行居住使用，毋庸繳納管理費。依當日查封地政人員稱有增建。本件拍賣房屋2樓保存登記面積含夾層上方的房間，原保存登記之屋突已包覆於第三層樓增建之內，一、二樓後方都有外推增建。本件拍賣標的房屋之格局為前半部分有三層樓，後半段有五層樓，原保存登記部分僅一、二層樓及夾層，其餘均為增建，因地勢前低後高緣故，所以前半段之第三層樓與後半段第四層樓為同一樓層。就本件增建之測量面積方式係將後半部第三層測量，前半部之第三層樓與後半部之第四層樓以一平面測量。另經現場調查情形，二樓陽台有壁癌，請應買人注意。本件拍定後點交。
2‧拍賣標的963-2地號土地依登記謄本為本件拍賣標的房屋基地，963地號土地為法定空地，且依桃園市政府建築管理處函稱部分為75桃縣建管使字第319號使用執照未計入法定空地之私設通路，部分為前揭使用執照之法定空地，請應買人注意。另依桃園市政府113桃市都開字第42544號都市計劃土地使用分區證明書，本件拍賣標的963、963-2地號土地均為中壢平鎮都市計劃（民國61年2月26日）住宅區用地，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
3‧本件所拍賣之16226建號建物係未辦理保存登記之增建，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。
4‧本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，本院僅能以「通常方式」予以調查，難保證絕無上情，且法院拍賣程序與民間仲介公司於收取之費用及人力之編制上皆有巨大差距，實難期待本院提出與一般坊間仲介公司同等之凶宅或漏水等保證，此部分應請投標人斟酌並自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行再向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約61.33坪  
指名:蔣先生   現任台灣不動產拍賣協會 秘書長    
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況 
[第二拍:2240萬114年5月21日拍賣] 
[第三拍:1792萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件不定期下架,請留意!!）